Mokymų datos:
2026-09-29 mokymai perkelti į 2026-12-08
Dalyvavimas renginyje – nuotoliniu būdu.
PROGRAMA
1. RANGOS SUTARTIS
• Rangos sutarties struktūra. Į ką atkreipti dėmėsį?
• Užsakovo ir rangovo pareigos.
• Sutarties dokumentų reikšmė.
• Techninės specifikacijos, projekto, sąmatos ir darbų žiniaraščių tarpusavio santykis.
• Rizikų paskirstymas.
Praktinės situacijos
• Skirtingi darbų kiekiai dokumentuose
Projekte numatyta 500 m², žiniaraštyje – 600 m², o rangovas reikalauja apmokėti 600 m².
Kuriuo dokumentu vadovautis? Kas prisiima neatitikimo riziką? Ar galima papildomai mokėti?
• Sutartis ir techninė specifikacija prieštarauja viena kitai
Sutartyje nurodyta viena medžiaga, techninėje specifikacijoje – kita.
Kurio dokumento nuostata viršesnė? Ar būtinas sutarties pakeitimas?
• Rangovas teigia, kad darbai „savaime suprantami“
Darbai nėra atskirai įrašyti darbų žiniaraštyje, tačiau būtini objektui užbaigti.
Ar jie laikytini papildomais darbais? Ar rangovas privalo juos atlikti už sutarties kainą?
• Rangovas pastebėjo projekto trūkumą prieš pradėdamas darbus
Rangovas informuoja savivaldybę, tačiau savivaldybė liepia pradėti darbus.
Kas atsako, jeigu vėliau paaiškėja projekto klaida? Kokia rangovo pareiga įspėti užsakovą?
• Rangovas teigia, kad dėl neaiškios techninės specifikacijos jis pasirinko pigesnį sprendimą. Užsakovas reikalauja atlikti darbus pagal brangesnį sprendimą.
Kas teisus?
• Sutartyje neaiškiai apibrėžta darbų apimtis
Rangovas ir savivaldybė skirtingai supranta, kas įeina į sutarties kainą.
Kaip aiškinti sutartį? Ką turi įrodyti kiekviena šalis?
• Sutarties dokumentuose nėra aiškiai nurodyta, kas prisiima tam tikrą riziką. Vėliau dėl jos kyla papildomų išlaidų.
Kaip nustatyti, kam tenka rizika?
2. UŽSAKOVO KONTROLĖ IR RANGOVO PAREIGOS
• Užsakovo kontrolės teisės.
• Rangovo savarankiškumas.
• Techninė priežiūra.
• Nurodymai rangovui.
• Informavimo pareiga.
Praktinės situacijos
• Rangovas nukrypsta nuo projekto.
Ar savivaldybė gali reikalauti sustabdyti darbus? Kaip tai dokumentuoti?
• Techninis prižiūrėtojas duoda žodinį nurodymą.
Ar žodinio nurodymo pakanka? Kas atsako už jo pasekmes?
• Rangovas nevykdo savivaldybės nurodymo.
Kada nurodymas yra privalomas? Kada rangovas gali jo nevykdyti?
• Savivaldybė nustato, kad rangovas naudoja kitokias medžiagas.
Ar galima medžiagas pakeisti? Ar būtinas rašytinis susitarimas?
• Rangovas apie problemą praneša tik po kelių mėnesių.
Kokia informavimo pareigos reikšmė? Ar rangovas gali reikalauti papildomo atlygio?
3. PAPILDOMI DARBAI
• Papildomų darbų samprata.
• Sutarties keitimo pagrindai.
• Nenumatyti darbai.
• Esminis sutarties pakeitimas.
• Naujo pirkimo rizika.
Praktinės situacijos
• Papildomi darbai už 20 000 Eur.
Ar galima juos užsakyti pagal galiojančią sutartį?
• Papildomi darbai už 100 000 Eur.
Ar jų apimtis gali būti laikoma leistinu sutarties pakeitimu?
• Darbai nebuvo numatyti projekte, tačiau jų reikia objektui užbaigti.
Ar tai automatiškai reiškia papildomus darbus?
• Rangovas darbus jau atliko, tačiau tik tada paprašė juos apmokėti.
Ar savivaldybė gali mokėti?
• Savivaldybė nori užsakyti visiškai naują darbų rūšį.
Ar galima ją įtraukti į esamą rangos sutartį?
• Papildomi darbai yra panašūs į pradinius, tačiau jų apimtis ir pobūdis gerokai didesni.
Kada „papildomi darbai“ gali tapti atskiru pirkimo objektu?
• Papildomi darbai yra panašūs į pradinius, tačiau jų apimtis ir pobūdis gerokai didesni.
Kada „papildomi darbai“ gali tapti atskiru pirkimo objektu?
• Papildomi darbai pakeičia tiekėjo ekonominę padėtį – rangovas gauna gerokai didesnę naudą, nei buvo numatyta konkurse.
Ar tai gali būti laikoma esminiu pakeitimu?
• Užsakovas nori atsisakyti dalies darbų ir už sutaupytas lėšas užsakyti kitus darbus.
Ar galima tokiu būdu „perskirstyti“ sutarties apimtį?
4. RANGOS SUTARTIES KAINA
• Fiksuota kaina.
• Kainos perskaičiavimas.
• Indeksavimas.
• Sutarties kainos keitimo sąlygos.
• Rizikos paskirstymas.
Praktinės situacijos
• Medžiagų kainos padidėjo 30 %.
Ar rangovas gali reikalauti kainos didinimo?
• Darbo jėgos kaštai padidėjo 20 %.
Ar tai pakankamas pagrindas kainai pakeisti?
• Sutartyje numatyta kainos indeksavimo formulė, tačiau rangovas nori kitokio perskaičiavimo.
Kuriuo mechanizmu vadovautis?
• Rangovas pats nepateikė kainos perskaičiavimo dokumentų.
Ar savivaldybė gali perskaičiuoti kainą savo iniciatyva?
• Rangovas teigia, kad vykdyti sutartį už esamą kainą ekonomiškai nebeapsimoka.
Ar ekonominis nepalankumas savaime suteikia teisę keisti sutartį?
5. DARBŲ APIMTIES MAŽINIMAS
• Darbų atsisakymas.
• Sutarties kainos mažinimas.
• Esminis pakeitimas.
• Užsakovo teisės.
• Rangovo interesų apsauga.
Praktinės situacijos
• Savivaldybei nebereikia dalies darbų.
• Savivaldybė nori atsisakyti 10 % darbų.
• Savivaldybė nori atsisakyti 40 % darbų.
• Rangovas nesutinka su darbų sumažinimu.
• Atsisakius dalies darbų, objektas tampa funkciškai kitoks.
6. DARBŲ AKTAVIMAS IR ATSISKAITYMAS
• Atliktų darbų aktai.
• Faktinių kiekių tikrinimas.
• Sąskaitos.
• Mokėjimo sulaikymas.
• Nepagrįstų mokėjimų rizika.
Praktinės situacijos
• Rangovas pateikia aktą už faktiškai neatliktus darbus.
• Akte nurodyti didesni darbų kiekiai nei faktiškai atlikta.
• Savivaldybė nustato trūkumus, tačiau rangovas reikalauja viso mokėjimo.
• Rangovas pateikia sąskaitą, nors darbų aktas dar nepasirašytas.
• Savivaldybė laiku nepatikrina atliktų darbų akto.
7. DELSPINIGIAI, BAUDOS, NUOSTOLIAI
• Delspinigiai.
• Baudos.
• Nuostoliai
Praktinės situacijos
• Rangovas pareiškia, kad delspinigių nemokės, nes jie „neprotingai dideli“.
• Rangovas ginčija savivaldybės priskaičiuotus delspinigius.
• Rangovas vėluoja, tačiau sutartyje numatyti delspinigiai yra labai maži. Savivaldybė dėl vėlavimo patyrė didesnių nuostolių.
Ar galima papildomai reikalauti nuostolių atlyginimo?
• Ar rangovas gali būti atleistas nuo delspinigių, jeigu termino nesilaikymą lėmė nuo jo nepriklausančios aplinkybės?
•Rangovas, atlikdamas darbus, sugadino savivaldybei priklausantį turtą. Savivaldybė turėjo patirti išlaidų jį remontuodama.
Ar rangovas turi atlyginti nuostolius?
Ką savivaldybė turi įrodyti?
• Rangovas grasina kreiptis į teismą ir reikalauja nedelsiant sumokėti skolą.
8. RANGOS SUTARTIES NUTRAUKIMAS
• Esminis pažeidimas.
• Vienašalis nutraukimas.
• Įspėjimo procedūra.
• Atsiskaitymas.
• Įrodymų svarba.
Praktinės situacijos
• Rangovas nuolat vėluoja.
• Rangovas faktiškai sustabdė darbus.
• Rangovas sistemingai atlieka nekokybiškus darbus.
• Rangovas atsisako vykdyti esminę sutarties sąlygą.
• Savivaldybė nori nutraukti sutartį, tačiau rangovas teigia, kad pažeidimas nėra esminis
Lektorė
Raimonda Joskaudienė – teisininkė, praktikė, ilgametė lektorė, Lietuvos komercinio arbitražo arbitrė, teismo mediatorė. Lektorė daugelį metų konsultuoja Lietuvos ir tarptautines kompanijas civilinės teisės, statybų-rangos, viešųjų pirkimų, darbo teisės, duomenų apsaugos, vaikų teisės, juridinių asmenų steigimo, veiklos likvidavimo bei asmenų atsakomybės, sutarčių sudarymo ir vykdymo, komercinės teisės ir skolų išieškojimo klausimais.
Registracija 9:00 – 9:30
Darbotvarkė 9:30 – 14:00
KAINA 1 DALYVIUI
65 Eur + PVM užsiregistravus nuo 6 ir daugiau dalyvių iki rugsėjo 25 d.;
75 Eur + PVM užsiregistravus nuo 2 ir daugiau dalyvių iki rugsėjo 25 d.;
85 Eur + PVM užsiregistravus iki rugsėjo 25 d.;
95 Eur + PVM užsiregistravus po rugsėjo 25 d.
APMOKĖJIMAS galimas po renginio.
registruotis
Registracijos vėliausiai galima atsisakyti likus 2 dienoms iki renginio el. paštu: info@propartners.lt. Vėliau pinigai negrąžinami.
Daugiau informacijos:
El. paštas: info@propartners.lt, mob.tel.: +370 605 21833
