Mokymų data, vieta:
2020 m. spalio 28 d., Konferencijų centre „Park Town“, Lvovo g. 101, Vilniuje.
PROGRAMA
• Tarpininkavimas parduodant nekilnojamąjį turtą.
• Tarpininkavimas ir duomenų apsauga karantino arba ekstremalios padėties sąlygomis.
• Tarpininkavimo sutartys tarp brokerio ir kliento. Ką būtina numatyti? Į ką atkreipti dėmesį?
– Svarbiausios atsakomybės, kurias prisiima nekilnojamojo turto brokeris ir klientas;
– Brokerio ir kliento teisinė atsakomybė;
– Brokerio įsipareigojimai;
– Brokerio rizikos;
– Susitarimas dėl sėkmės mokesčio. Kokiais atvejais sėkmės mokesčio sąlyga gali būti pripažinta nesąžininga ir negaliojančia. Saugumo priemonės;
– Tarpininkavimo sutarties nutraukimas;
– Žodinis susitarimas ir tarpininkavimo mokestis;
– Klientų klaidinimas. Pasekmės. Kaip to išvengti?
– Klientų interesų pažeidimai, sudarant nenaudingą sutartį;
– Ar priklauso brokeriui atlygis už atvestą klientą, jei pirkėjas atsisako pirkti?;
– Ar priklauso brokeriui atlygis, jei pardavėjas nutraukia preliminarią sutartį;
– Atsiskaitymo užtikrinimas;
– Teismų praktika.
• Nekilnojamojo turto sutarčių sudarymas bei jų vykdymas.
• Esminės nekilnojamojo turto sandorių nuostatos, jų teisėtumas ir neteisėtumas.
• Standartinės, nestandartinės, siurprizinės sutarčių sąlygos. Nesąžiningos vartojimo sutarčių sąlygos. Esminės klaidos ir kaip jų išvengti.
• Preliminarios sutartys:
– kaip teisingai paruošti preliminarią sutartį, į ką atkreipti dėmesį?;
– kaip tinkamai parengti perkamo/parduodamo nekilnojamojo turto aprašymą;
– kaina ir jos mokėjimo tvarka;
– atsakomybė už preliminarios sutarties nevykdymą;
– baudos, skiriamos už termino sudaryti pagrindinę turto pirkimo-pardavimo sutartį praleidimą;
– delspinigiai, skaičiuojami pirkėjui už prievolės sumokėti avansą praleidimą.
• Atsakomybė už pagrindinės sutarties nesudarymą.
• Derybų protokolai. Dažniausiai daromos klaidos.
• Priėmimo-perdavimo akto pasirašymo aplinkybės ir teisinės pasekmės.
• Sutarčių pakeitimo galimybės.
• Garantijų ir nuostolių atlyginimo įsipareigojimų draudimas.
• Sutarčių neįvykdymo teisinės pasekmės.
• Sandorių anuliavimas/nutraukimas.
• Nekilnojamojo turto apmokestinimas.
• Kokiais atvejais teismas gali sandorį pripažinti negaliojančiu?
• Nekilnojamojo turto pardavimo / įsigijimo iš varžytinių ypatumai. Į ką atkreipti dėmesį, kai turtas perkamas iš varžytinių?
• Į ką atkreipti dėmesį, kai turtas perkamas per antstolį?
• Teismų praktika.
Raimonda Joskaudienė – teisininkė, praktikė, ilgametė lektorė, Lietuvos komercinio arbitražo arbitrė, teismo mediatorė. Lektorė daugelį metų konsultuoja Lietuvos ir tarptautines įmones civilinės teisės, statybų-rangos, viešųjų pirkimų, darbo teisės, duomenų apsaugos, vaikų teisės, juridinių asmenų steigimo, veiklos likvidavimo bei asmenų atsakomybės, sutarčių sudarymo ir vykdymo, komercinės teisės ir skolų išieškojimo klausimais.
Darbotvarkė – 9:30 – 14:30
Registracija 9:15 – 9:30
Mokymų kaina – vienam dalyviui 75 Eur*
*Užsiregistravusiems iki spalio 22 d. kaina tik 67 Eur. Dalyvių skaičius ribotas.
PVM mokymams netaikomas.
Dalyvavimas renginyje:
1) atvykus į konferencijų salę, kur bus pasirūpinta kaukėmis, dezinfektantu ir atstumu tarp dalyvių
2) nuotoliniu būdu (grupei nuo 7 dalyvių)
.
Prenumeruoti naujienlaiškį Daugiau informacijos:
El. paštas: info@propartners.lt, mob.tel.: +370 609 87665, +370 605 21833, +370 688 45430
