PROGRAMA:

• Tarpininkavimas nuomojant/parduodant nekilnojamąjį turtą.
– Tarpininkavimas ir duomenų apsauga;
– Kokius dokumentus turi paruošti. Kokius duomenis turi saugoti;
– Jei pirkėjas atsisako pirkti ar priklauso brokeriui atlygis už atvestą klientą;
– Jei pardavėjas nutraukia preliminarią sutartį ar priklauso brokeriui atlygis;
– Atsiskaitymo užtikrinimas;
– Klientų klaidinimas. Pasekmės. Kaip to išvengti?
– Brokerio atsakomybės ribos ir rizikos; teisinė atsakomybė;
– Klientų interesų pažeidimai, sudarant nenaudingą sutartį;
– Teismų praktika.

• Nekilnojamojo turto sutarčių sudarymas bei jų vykdymas.
• Esminės nekilnojamojo turto sandorių nuostatos, jų teisėtumas ir neteisėtumas.
• Standartinės, nestandartinės, siurprizinės sutarčių sąlygos. Nesąžiningos vartojimo sutarčių sąlygos. Esminės klaidos ir kaip jų išvengti.
• Preliminarios sutartys:
– Kaip teisingai paruošti preliminarią sutartį, į ką atkreipti dėmesį;
– Kaip tinkamai padaryti perkamo/parduodamo nekilnojamojo turto aprašymą;
– Kaina ir jos mokėjimo tvarka;
– Atsakomybė už preliminarios sutarties nevykdymą;
– Baudos už termino sudaryti pagrindinę turto pirkimo-pardavimo sutartį praleidimą;
– Delspinigiai pirkėjui už prievolės sumokėti avansą praleidimą.

• Derybų protokolai.
• Priėmimo – perdavimo akto pasirašymo aplinkybės ir teisinės pasekmės.
• Sutarčių pakeitimo galimybės.
• Garantijų ir nuostolių atlyginimo įsipareigojimų draudimas.
• Sutarčių neįvykdymo teisinės pasekmės.
• Sandorių anuliavimas/nutraukimas.
• Nekilnojamojo turto apmokestinimas.

• Nuomos sutartis:
– Nuomotojo bei nuomininko teisės bei pareigos;
– Gyvenamų ir negyvenamų patalpų nuoma, žemės nuoma. Į ką atkreipti dėmesį?
– Sutarties keitimas;
– Atsiskaitymo vėlavimai;
– Sutarčių neįvykdymo teisinės pasekmės, problemų sprendimų variantai;
– Sutarties nutraukimo sąlygų tinkamas aptarimas sutarties tekste; Vienašalis sutarčių nutraukimas.
– Saugikliai, kuriuos galima numatyti.

• Valstybės žemės nuomą ir pardavimą reguliuojantys teisės aktai.
• Nekilnojamojo turto pardavimo / įsigijimo iš varžytinių ypatumai.
• Į ką atkreipti dėmesį, kai turtas perkamas per antstolį.
• Kokiais atvejais teismas gali sandorį pripažinti negaliojančiu.

* Norėdami seminaro metu aptarti konkrečiai Jus dominančius klausimus, informuokite raštu apie tai ne vėliau kaip prieš 7 dienas iki mokymų el. paštu info@propartners.lt

Lektorė
Raimonda Joskaudienė – teisininkė, praktikė, ilgametė lektorė, Lietuvos komercinio arbitražo arbitrė, teismo mediatorė. Lektorė daugelį metų konsultuoja Lietuvos ir tarptautines kompanijas civilinės teisės, statybų-rangos, viešųjų pirkimų, darbo teisės, juridinių asmenų steigimo, veiklos likvidavimo bei asmenų atsakomybės, sutarčių sudarymo ir vykdymo, komercinės teisės ir skolų išieškojimo klausimais. Vesdama mokymus NT sutarčių tema lektorė dažniausiai gauna aukščiausius klausytojų vertinimus.

Darbotvarkė 9:30 – 14:30
09:15 – 09:30 Registracija
09:30 – 11:00 Mokymai
11:00 – 11:10 Kavos pertrauka
11:10 – 12:25 Mokymai
12:25 – 12:35 Kavos pertrauka
12:35 – 14:30 Mokymai

Mokymų data, vieta:
2019 m. rugsėjo 26 d., Konferencijų centre „Park Town“, Lvovo g. 101, Vilniuje

Mokymų kaina:
Vienam dalyviui 85 Eur*
*Užsiregistravusiems iki rugsėjo 20 d. kaina tik 65 Eur.
PVM mokymams netaikomas.

registruotis

Registracijos vėliausiai galima atsisakyti likus 2 dienoms iki renginio el. paštu: info@propartners.lt. Vėliau pinigai negrąžinami.

Daugiau informacijos:
El. paštas: info@propartners.lt, mob.tel.: +370 605 21833.